1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%
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啓明グランドハイツB棟
北海道札幌市中央区南十三条西二十三丁目
/ 条駅 徒歩13分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 98.29㎡の場合
相場
1,951万円
19.8万円/㎡
1,212
1,704
2,197
2,690
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,704万円〜2,197万円
17.3万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.07万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
啓明グランドハイツB棟
1,649万円（16.8万円/㎡）/ 4階 / 98.29㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 1,649万円 | 16.8万円 | 4階 | 98.29㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,599万円 | 16.3万円 | 4階 | 98.29㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/09/12 | 1,599万円 | 16.3万円 | 4階 | 98.29㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,199万円 | 12.2万円 | 4階 | 98.29㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/07/20 | 850万円 | 9.7万円 | 1階 | 87.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 990万円 | 10.1万円 | 4階 | 98.29㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は17.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 1,649万円 | 16.8万円 | 98.29㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.56㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/03 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/26 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,850万円 | 20.6万円 | 89.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/14 | コープ野村宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,640万円 | 20.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,399万円 | 18.1万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.34㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/10 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,150万円 | 14.0万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/25 | ルーブル富士円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 1,650万円 | 16.0万円 | 103.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/25 | チュリス北三条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,680万円 | 14.9万円 | 112.88㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/30 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 1,180万円 | 13.2万円 | 89.33㎡ | 2LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/11 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 1,195万円 | 16.1万円 | 74.22㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/25 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 1,800万円 | 20.9万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/21 | コープ野村啓明 札幌市中央区南十二条西二十丁目 | 条駅11分 | 1,480万円 | 18.5万円 | 79.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。